捷運徐匯中學站三樓  三重買屋 / 三重買房 - 三重房屋買賣捷運徐匯站方正格局三樓公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1598 萬
參考單價：64.41 萬/坪
地址：新北市三重區永安北路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3+3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.81 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.81 坪
土地面積：7.71 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三和國中徐匯中學
鄰近公園：永安兒童公園
生活機能：水流公市場
附近交通：徐匯中學捷運站徐匯中學公車站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定自住族群，投資性質需謹慎。

此物件位於新北三重捷運徐匯站核心生活圈，生活機能極為成熟，且格局方正、屋況已更新完成，對於預算有限但重視通勤效率與生活便利性的新婚夫妻或小家庭來說，是一處值得列入考慮的標的。其 3 房設計亦能滿足未來數年的成長需求。

然而，必須特別考量的是高達 46 年的屋齡，這將直接影響銀行貸款條件（例如較短年限或較高利率），並可能在未來轉手時因無電梯老公寓的因素而增加流動性難度。建議您在決定前，先與銀行確認貸款資格及額度，並計算好持有期間的資金規劃。若您以長期自住為主且能接受潛在的轉手難度，此物件具實質居住價值；若以短期投資獲利為目標，則不建議優先選擇。

問與答

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